Напоминаем! С 01.01.2020 Усилена защита добросовестных приобретателей недвижимости

Приобретатель недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, считается добросовестным. Презумпция действует, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что продавец не мог отчуждать имущество. Правила заработали с 1 января.

Документ: ст. 1, Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

Онлайн-версия: Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» {КонсультантПлюс}

Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. В таком случае право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено в судебном порядке и жилое помещение может быть истребовано у него в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 302 настоящего Кодекса лишь по требованию лица, не являющегося субъектом гражданского права, указанным в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Рекомендуем: Ситуация: Когда утрачивается право пользования жилым помещением? («Электронный журнал «Азбука права», 2020) {КонсультантПлюс}

Онлайн-версия: Ситуация: Когда утрачивается право пользования жилым помещением? («Электронный журнал «Азбука права», 2020) {КонсультантПлюс}