Минстрой установил, как рассчитать НМЦК и составить смету на строительство объекта «под ключ»
С 1 мая будет действовать порядок определения НМЦК, а также методика составления смет контракта на закупку строительства объекта «под ключ». В каких случаях применять эти документы, как оформить расчет НМЦК, когда придется уточнять смету, — об этих и других важных аспектах расскажем в обзоре.
Порядок определения НМЦК
В каких случаях применять
Порядок будут использовать при определении НМЦК и цены контракта с едпоставщиком, если его предметом одновременно являются работы:
- по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;
- строительству;
- реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства.
Также в таком контракте можно будет предусмотреть обязательство по поставке оборудования.
Объект, в отношении которого будут выполняться работы, должен быть включен в перечни объектов капстроительства, утвержденных правительством, высшим исполнительным органом субъекта РФ, местными администрациями.
Кто будет использовать порядок
Им будут руководствоваться:
- государственные и муниципальные заказчики;
- бюджетные учреждения;
- государственные, муниципальные унитарные предприятия.
Как определить затраты на строительство
Затраты на выполнение подрядных работ будут определяться на основании расчетов, для которых используются укрупненные нормативы цен строительства из Отдела 2 соответствующего сборника (например, Отдел 2 НЦС 81-02-03-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 03. Объекты образования). Там можно найти, в частности, информацию о стоимости возведения фундаментов, а также иные данные для расчета. Если нужных сведений там нет, то используются стоимостные показатели объектов-аналогов, конструктивных решений-аналогов либо расчеты, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
Следует отметить, что в стоимость не включаются затраты на выполнение строительного контроля заказчика.
Затраты на поставку оборудования будут рассчитываться с учетом уровня цен на период исполнения контракта. Этот период нужно определять по п. п. 19 – 21 порядка.
Стоимость оборудования определяется методом анализа рынка на основании информации о ценах на идентичное или аналогичное оборудование (при отсутствии идентичного).
Как оформить расчет НМЦК
Результат расчета оформляется в виде протокола. В приложениях к порядку приведены рекомендуемые образцы форм расчета НМЦК и протокола.
При определении НМЦК в целом по объекту закупки каждый вид работ необходимо включать в расчет отдельными строками.
Методика составления сметы контракта на строительство объекта «под ключ»
Как формировать смету
Смету контракта будут формировать на основании ее проекта, подробное содержание которого определено в разделе VI порядка, утвержденного приказом Минстроя от 23.12.2019 N 841/пр. В нем среди прочего должны быть определены виды работ и их стоимость.
Рекомендуемый образец сметы контракта приведен в приложении N 1 к методике составления смет «строительных» контрактов.
Когда и как корректировать смету
Смету придется скорректировать в случаях, которые перечислены в методике составления смет «строительных» контрактов.
Так, это будет необходимо, если в проектную документацию включат новые виды работ. Перерасчет в данном случае будет делаться по формуле, указанной в методике составления смет «строительных» контрактов.
| Документ: | Приказ Минстроя России от 30.03.2020 N 175/пр |
