Собственник офисного здания должен платить за общее имущество соседнего дома при условии
ВС РФ с нижестоящими инстанциями не согласился и в части отказа в иске направил дело на новое рассмотрение. Суды неправильно оценили результаты экспертизы. По ней у дома и здания есть отдельное общее имущество — ЦТП и подвал. Кроме того, они не учли ряд других обстоятельств. Среди них следующие:
- управлением, ремонтом и обслуживанием внутридомовых инженерных сетей и оборудования (в т.ч. ЦТП) занимается товарищество;
- на самостоятельное водо- и теплоснабжение компания не переходила;
- предыдущий собственник здания за содержание общедомового имущества платил;
- тариф для компании установили ниже, чем для других собственников помещений. Плату за отдельные услуги, например, за использование и ремонт лифтов, уборку подъездов, в тариф не включили.
Документ: Определение ВС РФ от 22.07.2021 N 309-ЭС21-5387
Универсальная ссылка: Определение Верховного Суда РФ от 11.06.2021 N 309-ЭС21-5387 по делу N А50-179/2019 {КонсультантПлюс}
Универсальная ссылка: Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2021 N 18АП-5873/2021 по делу N А07-3533/2021 {КонсультантПлюс}
