С 1 января 2023 года вступают в силу изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости
В частности, установлено, что через личный кабинет без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью могут быть представлены заявления: — о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя); — о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе, по которым можно связаться с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта.
Скорректирован перечень назначений здания (добавлено назначение «жилой дом», исключены «жилое» и «жилое строение»). В ЕГРН будут включаться перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.
В кадастр недвижимости будет вноситься ряд дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества (например, о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд).
В реестр границ будет вноситься перечень видов разрешенного использования объектов капстроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства. Также в реестр границ будут вноситься сведения о резервировании земель для госнужд.
Уточнено, что представить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав можно в числе прочего через региональные порталы госуслуг (на основании соглашений, заключенных органом государственной власти субъекта РФ и Росреестром) или личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» будет осуществляться по общему правилу без взимания платы. Ч
ерез личный кабинет кадастровый инженер сможет направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения им кадастровых работ. Органы государственной власти и органы местного самоуправления будут обязаны направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об изъятии земельного участка, расположенных на нем объектов недвижимого имущества для госнужд и о резервировании земель для госнужд (об отмене такого решения).
Государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с установлением публичного сервитута, территории объекта культурного наследия или территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для госнужд, осуществляется без соответствующего заявления одновременно с внесением в ЕГРН сведений о таких публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия или территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для госнужд.
Скорректированы отдельные подзаконные акты.
Постановления Правительства РФ от 09.12.2021 N 2241 и от 01.08.2022 N 1362; Приказы Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, от 02.08.2021 N П/0328, от 28.09.2021 N П/0437 и N П/0439, от 08.10.2021 N П/0458, от 08.11.2021 N П/0501 и от 03.12.2021 N П/0568; Письмо Росреестра от 20.07.2021 N 18-02191/21, Письмо ФНС России от 14.09.2022 N БС-4-21/12179@)
