Наниматель хочет взыскать с Наймодателя или Управляющей организации возмещение материального ущерба и морального вреда, причиненных в результате залива жилого помещения
Материальный ущерб и моральный вред обяжут возместить с большей долей вероятности, если Наниматель докажет:
- статус нанимателя жилого помещения (решением Уполномоченного органа о предоставлении (обмене) жилого помещения, ордером, договором социального найма и т.п.)
- факт нарушения Наймодателем или Управляющей организацией обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества МКД (актом осмотра, заключением экспертизы, фотоматериалами, свидетельскими показаниями и т.п.)
- наличие и размер ущерба (убытков) и морального вреда с учетом степени физических и нравственных страданий и индивидуальных особенностей Нанимателя (заключением экспертизы, отчетом об оценке стоимости ущерба, сметой, расчетом, договором подряда на выполнение ремонтных работ, справками, медицинскими выписками и т.п.)
- наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) Наймодателя или Управляющей организации и ущербом (убытками) и моральным вредом (данное обстоятельство может считаться подтвержденным при надлежащем доказательстве иных указанных выше фактов, дополнительно может также подтверждаться заключением экспертизы).
Возможные причины отказа в возмещении материального ущерба и морального вреда
- ответственность за техническое состояние жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, несет Наниматель. Шаровой кран, в результате разрушения которого произошел залив, общим имуществом МКД не является и установлен Нанимателем самостоятельно
- не установлена вина Управляющей организации, вред взыскан с фонда капитального ремонта
