Многоквартирный дом признан аварийным; В настоящее время строится новый дом; Собственник хочет продать квартиру; Продаст, останется без жилья и должна ли в таком случае администрация возместить стоимость квартир
Собственник вправе совершать сделки купли-продажи в отношении принадлежащего ему аварийного жилого помещения. После продажи, в виду прекращения права собственности на объект недвижимости, у администрации отсутствуют основания для возмещения стоимости квартиры бывшему собственнику, а в отношении нового собственника ч. 8 ст. 32 ЖК РФ установлены ряд ограничений. В соответствие с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Частью 8.2 ст. 32 ЖК РФ установлены определенные ограничения для лиц (кроме наследников), приобретших право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным, а именно:
— размер возмещения за жилое помещение не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения;
— указанным гражданам не может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;
— в отношении указанных лиц не применяются дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Вопрос: Можно ли продать аварийное жилье? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
Универсальные ссылки: п. 8.2. ст. 32, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) {КонсультантПлюс};
Вопрос: Можно ли продать аварийное жилье? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)
