За чей счет нужно менять эл. автомат в электрощите

В состав общего имущества включаются в том числе: внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. п. 5 — 7 Правил N 491).

При этом в состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии, обеспечивающие возможность их присоединения к таким системам (абз. 2 п. 7 Правил N 491).

Для решения вопроса о том, кто должен менять эл. автомат в электрощите — собственник и наниматель квартиры или служба ЖКХ, необходимо определить внутренние границы коммунальных инженерных систем, по которым будет разграничиваться их эксплуатационная ответственность.

Документы: п. 5-7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023);

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.04.2023 по делу N А33-31445/2021

Универсальные ссылки: п. 5-7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023);

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.04.2023 по делу N А33-31445/2021