Выполнение работ по частичной или полной гидроизоляции не входит в состав работ по ремонту фасада и представляет собой самостоятельный вид капитального ремонта, относящийся к ремонту фундаментов
В части организации узлов примыкания кровель козырьков подъездов дома и входа в подвальное помещение не предусмотрены узлы и проектные решения, направленные на гидроизоляцию примыканий. Дефекты возникли вследствие отсутствия необходимых проектных решений и мероприятий, направленных на организацию гидроизоляции примыканий строительных конструкций. Также на фасадах дома экспертом выявлены дефекты, являющиеся последствиями проявления установки дополнительного оборудования, не предусмотренного проектным решением. Следствием данных мероприятий строительного и эксплуатационного характера, являются непредусмотренные технической документацией дополнительные отверстия в стенах, механические повреждения, в том числе ударного характера, приводящие к нарушению целостности фасадов дома. По результатам произведенного исследования эксперт указал, что дефекты на стенах и цоколе многоквартирного дома являются следствием недостатков проектно-технических решений, принятых при проектировании капитального ремонта фасадов дома, а также следствием ненадлежащей эксплуатации дома, связанной с отсутствием своевременных мероприятий по текущему ремонту.
