Физлицо имеет квартиру; В 2025году хочет продать, недвижимость в собственности менее 5лет; Какой понижающий коэффициент, применяемый при расчете НДФЛ в случае продажи квартиры, можно применить 0,7 или 1

В общем случае если сумма дохода от продажи объекта недвижимости меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости. Понижающий коэффициент может быть уменьшен вплоть до нуля законом субъекта РФ, а с 01.01.2025 — увеличен до 1 включительно (абз. 1 п. 2, п. 9 ст. 214.10, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ; п. 26 ст. 2, ч. 2 ст. 8 Закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ).

Документ: Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)? («Электронный журнал «Азбука права», 2025) {КонсультантПлюс}