ПРОГРАММА
1. Спорные вопросы в проведении ОСС:
- смена способа управления
- утверждение тарифов
- порядок использования общего имущества
- оспаривание кворума
- новые правила ОСС через информсистемы и Госуслуги (ФЗ №f2 463-ФЗ)
- ГИС ЖКХ и новые требования к протоколам ОСС (приказ Минстроя №f2 266/пр — с 1 сентября 2025 г.)
2. Реестр лицензий и споры с ГЖИ:
- лицензирование УК: сокращенные сроки оформления (ПП №f2 1040)
- оспаривание отказа во внесении изменений
- исполнение решения
3. Коммунальные ресурсы и прямые договоры:
- заключение договора с РСО, споры по понуждению и урегулированию разногласий;
- бездоговорное потребление
- переход на прямые договоры
- споры по качеству
- новые постановления о расчетах и нормативах (ПП №f2 1979, №f2 1176)
- ошибки при начислении по ОДПУ и новая формула при неисправности счетчика (с 1 марта 2025 г.)
- взаимоотношения с региональным оператором по обращению с ТКО, содержание контейнерных площадок
4. Содержание общего имущества:
- взыскание неизрасходованных средств или убытков с предыдущей УО
- капитальный ремонт (что входит, сроки проведения, ответственные лица, налоги)
5. Борьба с задолженностью за ЖКУ:
новая практика по взысканию долгов через ГИС ЖКХ
порядок ограничения/приостановки услуг — что можно, а что нельзя
6. Контроль и ответственность:
- требования по теплу и газу: техэксплуатация, резервирование, критерии надежности, подготовка к отопительному сезону
- новый реестр дисквалифицированных лиц (приказ №f2 532/пр)
7. Ответы на вопросы
