Организация на УСН сдает в аренду нежилые помещения, при этом расходы на коммунальные услуги являются переменной частью арендной платы. По итогам 2024 г. ее доходы превысят 60 млн руб., и организация с 2025 г. становится плательщиком НДС по ставке 5%. Как будут учитываться «входной» НДС, предъявляемый поставщиками ресурсов, и начисляться НДС при выставлении переменной части арендной платы арендаторам?
Арендодатель включает суммы предъявленного ему поставщиками ресурсов НДС в стоимость приобретенных коммунальных ресурсов. При оказании услуг по аренде, стоимость которой включает в себя как постоянную, так и переменную части, арендодатель дополнительно к ее цене обязан предъявить арендатору сумму НДС по ставке 5% и не позднее пяти календарных дней со дня оказания услуги выставить соответствующий счет-фактуру.
