С 8 июля строительные компании могут получить займы у СРО, в которых они состоят
Займы могут предоставляться по ставке не выше 2,25% годовых. Деньги можно тратить на выплату зарплаты, исполнение договоров по Законам N 44-ФЗ, N 223-ФЗ, а также договоров, обеспечивающих проведение капремонта МКД и их строительство по ДДУ.
Цели предоставления займа
Заем у СРО можно получить:
- на выплату зарплаты;
- покупку стройматериалов, конструкций, оборудования для исполнения договоров подряда;
- уплату вознаграждения банку за предоставление новой или внесение изменений в действующую гарантию, обеспечивающую договор подряда.1. Предмет договора:
- Договоры подряда, под которые можно получить заем, должны отвечать трем критериям.
- подготовка проектной документации;
- инженерные изыскания;
- строительство, реконструкция, капремонт, снос объектов капстроительства;
- сохранение объектов культурного наследия.3. Основания заключения договора:
- 2. Дата заключения договора — до 1 апреля.
- публичные закупки по Законам N 44-ФЗ или N 223-ФЗ;
- закупки в целях обеспечения ремонта МКД по постановлению N 615;
- выполнение работ для строительства МКД или иных объектов недвижимости по Закону о ДДУ.Сумма займа, срок, процентная ставкаПредельный срок предоставления займа зависит от его цели:
- Максимальную сумму займа определит сама СРО согласно лимиту, установленному правительством.
- Важный момент: получение займов у СРО — временная мера поддержки. Заключить договор можно до конца текущего года.
- выплата зарплаты, переоформление или изменение банковских гарантий — 1 год со дня заключения договора займа;
- покупка стройматериалов, конструкций, оборудования для исполнения договора подряда — не позднее пяти рабочих дней со дня окончания срока исполнения обязательств, предусмотренного договором подряда.Документы, необходимые для получения займа2. Справка из налоговой о наличии или отсутствии задолженности по состоянию на 1-е число месяца, в котором представляются документы. Максимально допустимый размер задолженности для получения займа составляет 300 тыс. руб.4. Справка о том, что нет неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики у следующих лиц:
- 3. Копия бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2019 год.
- 1. Справка за подписью уполномоченного лица заемщика о том, что на 1 апреля не было долгов по зарплате.
- Размер процентов за пользование займом не может превышать половины ключевой ставки ЦБ РФ на день выдачи займа. Напомним, текущий размер ставки составляет 4,5%, значит, предельный размер процентов — 2,25.
- учредителей (участников) организации-заемщика или членов коллегиального исполнительного органа;
- руководителя организации;
- управляющего или руководителя управляющей организации (если им переданы полномочия по управлению организацией-заемщиком).5. Сведения о том, что перечисленные выше лица не привлекались к субсидиарной ответственности по делам о банкротстве.Требования к договору:
- 6. Договор об открытии банковского счета, на который СРО перечислит сумму займа.
- Справка может быть предоставлена не сразу, но в любом случае до заключения договора займа.
- счет должен быть открыт в том же банке, в котором СРО разместила средства компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств;
- предусматривается отказ банка в списании денег со счета в пользу третьих лиц, если поступило соответствующее уведомление от СРО;
- предусматривается списание денег на счет, на котором размещены средства компенсационного фонда (спецсчет СРО), если СРО потребовала досрочно вернуть заем и проценты по нему.8. Справка из налоговой о банковских счетах заемщика.10. Документ, подтверждающий обеспечение возврата займа хотя бы одним из трех способов:
- 9. План расходования займа. В плане должны быть указаны цели использования займа и лица, которым будут перечисляться заемные средства.
- 7. Трехсторонние соглашения между заемщиком, банками, в которых открыты его счета, и банком, в котором открыт спецсчет СРО, о списании денег со счетов заемщика по требованию СРО.
- поручительство;
- залог имущества, стоимость которого минимум на 30% превышает сумму займа;
- уступка прав требования денежных средств по договорам подряда на сумму займа.Отметим, что есть еще несколько требований к заемщикам:
- 11. Договоры подряда и документы, подтверждающие объем выполненных по ним работ (при наличии).
- не находиться в реестрах недобросовестных поставщиков по Законам N 44-ФЗ и N 223-ФЗ;
- не находиться в стадии ликвидации, внешнего управления, конкурсного производства;
- не иметь административного наказания в виде приостановления деятельности. Скорее всего, подразумевается отсутствие приостановления деятельности на момент предоставления займа.Контроль за использованием заемных средств
- Заемщик обязан:
- Какие-либо документы, подтверждающие соответствие данным требованиям, подавать не требуется.
- ежемесячно предоставлять в СРО документы, подтверждающие целевое использование заемных средств, а также справку из налоговой о своих банковских счетах на последний день месяца, предшествующего отчетному;
- по запросу СРО в пятидневный срок направлять дополнительную информацию об использовании заемных средств и подтверждающие документы, выписки с банковского счета.
Документ: Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 N 938
